关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。
【单选题】
课堂管理始终制约着教学和评价的有效进行，具有( )
A.
维持动机作用
B.
促进和维持功能
C.
思想教育作用
D.
培养纪律功能
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参考答案
参考解析
【单选题】
对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
【单选题】
假设某封闭式基金6月11日的基金资产净值为30000万元人民币，6月12日的基金资产净值为30125万元人民币，该股票的基金托管费率为0.25%，该年实际天数为365天。则该基金6月12日应计提托管费为（ ）万元。
0.2256
0.2397
0.2055
0.2396
【单选题】
某债券投资者近年的年收益率由低到高分别是-16%、4%、5%、5%、6%、8%，则该投资者收益率的中位数和均值分别是（ ）和（ ）。
5%；5%
12%；12%
5%；2%
2.5%；12%
【单选题】
2023年6月1日甲公司购入交易性金融资产支付价款1500万元（其中包含已宣告但尚未发放的现金股利30万元），另支付交易费用20万元、取得增值税专用发票上注明的增值税税额为1.2万元，2023年12月31日，该交易性金融资产公允价值为1800万元。不考虑其他因素，该交易性金融资产年末账面价值为（）万元。
1500
1470
1800
1520
