教学环境包括物质环境和社会环境两个方面，下列属于物质环境的是( )
【多选题】
房地产评估中，成本法的操作步骤有（ ）。
A.
搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
B.
测算重新构建价格
C.
测算折旧
D.
求取积算价格
E.
验证计算结果
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参考答案
参考解析
【多选题】
遗嘱是一种法律行为，只有具备法律规定的一定条件，才能产生法律效力。下列情况中的（ ）会导致遗嘱无效或部分无效。
口头遗嘱
没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额的遗嘱
被篡改的遗嘱
受胁迫、欺诈所立的遗嘱
遗嘱人以遗嘱处分了不属于自己的财产的
【多选题】
对于共产主义的实现，下列说法正确的有 ( )
共产主义只有经过社会主义社会充分发展和高度发达的基础上才能实现
资本主义经过发展可以直接达到共产主义阶段
在少数社会主义国家能实现共产主义
共产主义的实现必然是一个长期的实践过程
【多选题】
下列被告人均没有委托辩护人，其中人民法院应当为其指定辩护人的有（ ）。
未成年人
聋哑人
不通晓我国语言文字的外国籍人、无国籍人
公诉人出庭公诉的案件，被告人经济困难的
【多选题】
下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
担保公司担保的资产余值应计入最低租赁付款额
租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
承租人享有优惠购买选择权时所订立的购买价款应计入最低租赁付款额
【多选题】
5Cs是信贷分析中使用最广泛的分析框架，5Cs系统包括（ ）。
资本（Capital）
授信条件（Condition）
品德（Character）
抵押（Collateral）
还款能力（Capacity）
