房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。
【多选题】
室温条件下的残余变形可分为焊件的面内变形和面外变形，其中属于面外变形的有( )。
A.
失稳波浪变形
B.
焊缝纵向收缩变形
C.
焊缝回转变形
D.
弯曲变形
E.
扭曲变形
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参考答案
参考解析
【多选题】
对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由
有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法
收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
【多选题】
质押式报价回购交易的异常情况包括但不限于（ ）。
证券公司质押专用证券账户质押券或质押现金被司法等机关冻结或强制执行
证券公司被暂停或终止报价回购式证券交易期限
证券公司进入风险处置或破产程序
质押券中的债券到期
【多选题】
某商品混凝土目标成本为494400元，实际成本为497016元，比目标成本增加2616元，具体见下图，则（ ）。
因为产量增加，使成本增加6136元
因为单价降低，使成本降低8343元
因为损耗率增加，使成本增加了4779元
因为损耗率增加，使成本增加了4800元
关于本题采用的分析方法，应先价值量，后实物量；先绝对值，后相对值
【多选题】
期货公司变更控股股东的，应当符合下列（ ）条件。
期货公司可以为股权受让方提供一定的财务支持
期货公司与股东之间不得交叉持股
受让方应当符合持有相应股权的法定条件
拟变更的股权不得存在被冻结情形
