【分析题】

【案例背景】

某大楼的建筑机电工程经过招标,由具备相应资质的A单位中标,项目具体内容包括:成套配电装置、供电干线及室内配线、电气动力工程、照明工程、防雷接地工程、消防工程;其中成套配电装置和供电干线由建设单位进行采购。

由于A单位施工资源有限,将防雷接地工程和供电干线的施工分包给具有专业资质的B单位。B单位编制了防雷接地装置的专项施工方案,监理单位在审核过程中发现接地系统施工图(如下图)存在几处错误,要求B单位进行修改后重新报批,最终施工方案审批通过,施工方案经过逐级交底后施工。

施工过程中,发生如下事件:

事件1:施工过程中,监理工程师在现场巡视时发现:一楼大堂中厅50kg装饰灯具的悬吊装置按100kg恒定均衡载荷做了强度试验,并记录为合格;部分小型灯具采用木模固定在混凝土结构上。

事件2:由于设计变更,均压环的施工量大大增加,为此项目工期增加了10天、费用增加了12万元。由于供电干线到货晚于合同规定的时间,导致B单位工期延误8天、窝工费5万元;供电干线施工过半,遇到百年不遇的暴雨,项目停工7天、窝工损失4万元。B单位整理了相关资料,在规定时间内按照流程进行了费用和工期的索赔。

事件3:消防系统验收时,由建设单位组织施工,施工单位、监理单位、设计单位参与。


【问题】

1.指出事件1中,灯具安装的错误之处,并简述正确做法。

2.接地系统施工图存在哪些错误?如何改正。

3.简述防雷接地工程有哪些重;要的施工工序?

4.B单位应该如何索赔?B单位可以索赔的费用和工期分别是多少?


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参考答案
参考解析
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某新建住宅楼工程,建筑面积25000㎡,装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件,其中部分条款内容为本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容,质量标准为合格,开工前业主向承包商支付合同工程造价的25%作为预付备料款,保修金为总价的3%。经公开招投标,某施工总承包单位以12500万元中标。其中:工地总成本9200万元,公司管理费按10%计,利润按5%计,暂列金额1000万元。主要材料及构配件金额占合同额70%。双方签订了工程施工总承包合同。

项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责,施工单位支付了相关费用,并向建设单位提出以下索赔事项:

(1)现场自建试验室费用超预算费用3. 5万;

(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费25万元;

(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用12万元;

(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用8万元;

(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用1. 5万元。

【问题】

1.  施工总承包通常包括哪些工程内容?(如土建、电气)

2.  该工程预付备料款和起扣点分别是多少万元?(精确到小数点后两位)

3.  分别判断检测试验索赔事项的各项费用是否成立?(如1万元成立)


【分析题】

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