甲公司为增值税一般纳税企业,其存货和动产设备适用的增值税税率为13%,不动产适用的增值税税率为9%,材料采用实际成本进行日常核算。该公司2×22年9月初欠交增值税4万元,9月份发生如下涉及增值税的经济业务:①用原材料对外进行投资,取得非关联方30%的股权,双方协议按成本作价。该批原材料的成本和计税价格均为41万元。②销售产品一批,销售价格为20万元(不含增值税额),实际成本为16万元,提货单和增值税专用发票已交购货方,货款尚未收到。该销售符合收入确认条件。③建造办公楼领用原材料一批,该批原材料实际成本为30万元,公允价值为35万元。④因自然灾害导致仓库着火,毁损原材料一批,该批原材料的实际成本为10万元,公允价值为35万元。关于上述交易或事项的增值税处理的表述中,不正确的有( )。