下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有( )。
【多选题】
下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。
A.
按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧
B.
随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
C.
企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
D.
企业取得土地使用权通常应确认为无形资产，由于其使用寿命不确定，不应进行摊销
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参考答案
参考解析
【多选题】
商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
贷款期限不得超过10年
贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR) +60BP
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
【多选题】
下列关于风险偏好型客户的说法中正确的是（）
对待风险投资较为积极，愿意为获取高收益而承担高风险
重视风险分析和规避，不因风险的存在而放弃投资机会
投资应遵循组合设计、设置风险止损点，防止投资失败影响家庭整体财务状况
非常注重资金安全，极力回避风险
【多选题】
地面岩层中可以使用锚杆进行加固，与土层锚杆相比，下列关于岩层锚杆的说法中，正确的有（ ）。
长度相对较短
孔径相对较小，通常为30～40mm
一般不采用预应力
经常采用砂浆全长粘接锚固
不采用树脂端头粘接
【多选题】
建设工程组织流水施工时，划分施工段的原则有（ ）。
每个施工段要有足够工作面
施工段数要满足合理组织流水施工要求
施工段界限要尽可能与结构界限相吻合
同一专业工作队在不同施工段的劳动量必须相等
施工段必须在同一平面内划分
【多选题】
投资方采用权益法核算长期股权投资时，被投资单位可供出售金融资产发生公允价值的一般变动时，投资方进行账务处理时会涉及的会计科目有( )。
长期股权投资
投资收益
资本公积——其他资本公积
其他综合收益
【多选题】
2021年6月8日，张凯丽到多家房屋中介公司挂牌销售其位于锦绣山河小区的一套房屋。10月22日，星耀公司带客户看房，张凯丽与客户达成初步购房意向。11月1日，张凯丽又与宏远公司签订中介合同，委托宏远公司销售该房屋，约定报酬为房屋成交价的2%。11月10日，在宏远公司的促成下，张凯丽与该客户签订了房屋买卖合同，成交价为100万元。后张凯丽拒绝向宏远公司支付报酬，理由是星耀公司先带客户看房，宏远公司只是“捡漏”。下列选项中，正确的有（ ）。
张凯丽应当向宏远公司支付2万元报酬
张凯丽无需向宏远公司支付报酬
张凯丽应当向星耀公司支付报酬
张凯丽无需向星耀公司支付报酬
【多选题】
以下有关招标文件的内容，正确的有（ ）。
招标人应对标底保密
招标文件可以指明特定的生产供应商
招标人应对已购买标书的单位情况保密
招标文件中应列明对招标项目的技术要求
招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出
【多选题】
甲公司将一批具有腐蚀性的货物交由乙公司存储，但未声明货物具有腐蚀性。乙公司并未拆开货物包装查看，便将货物放入仓库。数日后，甲公司的这批货物将周围的货物腐蚀，并且很快将危及其他货物。对此，下列选项中，正确的有（ ）。
乙公司应当及时通知甲公司
乙公司可以要求甲公司赶快处置货物
乙公司可以紧急处置甲公司的货物
甲公司可以要求乙公司赔偿损失
