应得客最新考试题

某投资项目设计生产能力为15万吨，产品销售价格为400元/吨，单位产品金及附加为8元，年固定成本为1500万元，单位产品可变成本为160元。销售收入和成本均不含增值税，则该项目盈亏平衡点的产销量为（）万吨。

盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析应符合的条件之一是( )。

一般而言，生产能力利率率小于等于( )时，运营是安全的，方案可以承受较大的风险。

某投资项目有四个互斥的方案，设计生产能力和盈亏平衡点产量如下表。仅从方案抗风险能力的角度考虑，投资者应选择的方案是( )。

某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元。满负荷生产时，产品年销售收入为10000万元。该方案的单台产品可变成本为600元，单台产品税金及附加为80元，则该方案以设计生产能力利用率表示的盈亏平衡点是（）。

某技术方案设计年产量为12万吨，已知单位产品的销售价格为700元，单位产品税金为60元，单位可变成本为250元，年固定成本为1500万元。则以价格表示的盈亏平衡点是（）元/吨。

某技术方案的设计年产量为10万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可变成本为15元/件，单位产品税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为250万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为（）件。

关于盈亏平衡点的说法，正确的有（）。

项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的途径是（）。

生产型建设项目，其设计生产能力为6万件，年固定成本为5600万元，每件产品的销售价格为3600元，每件产品的可变成本为1600元，每件产品的销售税金及附加之和为180元，则该生产型建设项目的盈亏平衡产销量为（）万件。

关于财务净现值指标的优势的说法，正确的有（）。

关于基准收益率的说法，正确的有（）。

关于基准收益率的概念，下列阐述正确的是（）。

下列关于盈利能力的指标，说法正确的有（）。

投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有（）。

关于基准收益率确定和选用要求的说法，正确的有（）。

关于财务净现值指标优缺点的说法，正确的有（）。

关于基准收益率的说法，正确的有（）。

如果技术方案在经济上可行，则有（）。

技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益现值的条件是（）。

某技术方案各年的净现金流量如下图所示，基准折现率为10%，关于该技术方案财务净现值及方案可行性的说法，正确的是（）。

在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑的因素是（）。

为了能使资金得到最有效的利用，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的（）。

技术方案的盈利能力越强，则技术方案的（）越大。

某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（）万元。（P/A，15%，12=5.421）

对于完全由企业自有资金投资的技术方案，自主测定其基准收益率的基础主要是（）。

某技术方案的净现金流量见下表,若基准收益率大于0，则该方案的财务净现值可能的范围是（）。

关于财务净现值，下列表述错误的是（）。

某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率为6%，则该方案的财务净现值为（）万元。

某技术方案现金流量表如下，基准收益率为8%，该技术方案的财务净现值为（）万元。

某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期为18年，运营期每年年末净收益为150万元，若基准收益率为12%，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为（）。

关于基准收益率测定的说法，正确的是（）。

某技术方案的现金流量如下表。若基准收益率为10%，则该方案的财务净现值是（）万元。

某项目现金流量表见下表，设ic＝10％则该项目的财务净现值为（）万元。

下列指标中，反映方案在计算期内的盈利能力的动态指标是（）。

已知某技术方案现金流量见下表，设ic＝10％，则财务净现值为（）万元。

基准收益率最低限度不应小于（）。

对多个互斥技术方案评价时，在所有（）的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。

基准收益率在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的（）盈利率水平。

某技术方案现金流量表如下，若基准收益率为8%，则该方案财务净现值为（）万元。现金流量（万元）第0年第1年第2年第3年第4年现金流入1000600030006000现金流出37004000200030002000

某技术方案净现金流量和财务净现值如下表，根据表中数据，关于该方案评价的说法，正确的是（）。

某企业拟新建一项目，有两个备选方案技术均可行。甲方案投资5000万元。计算期15年，财务净现值为200万元；乙方案投资8000万元，计算期20年，财务净现值为300万元。则关于两方案比选的说法，正确的是（）。

某企业年初借款2000万元，按年复利计息，年利率8％。第3年末还款1200万元，剩余本息在第5年末全部还清，第5年末需还（）万元。

如果技术方案满足（），则该方案在经济上应予以拒绝。

对于常规技术方案来说，在计算期内净现金流量现值累计为0时的折现率，是（）。

关于财务基准收益率的说法，正确的是（）。

关于投资者自行测定技术方案财务基准收益率的说法，正确的是（）。

某技术方案现金流量如下表。设基准收益率为8%，通过计算财务净现值，可得到的结论是（）。

某技术方案现金流量如下表，基准收益率为8%，则该技术方案的财务净现值约为（）万元。

某技术方案现金流量表如下（单位：万元），基准收益率为10%，该技术方案的财务净现值为（）万元。

下列关于财务净现值缺点的表述中，正确的是（）。

某技术方案投资现金流量的数据如下表所示，基准收益率为6%，则该技术方案的财务净现值为（）万元。

项目的财务净现值前5年为210万元，第6年净现金流量为30万元，ic=10%，则前6年的财务净现值为（）万元。

以下属于构筑物的是（）。

下列权利中，属于用益物权的是（）。

监理的基本工作是（）。

农村宅基地被征收了，可以要求补偿的方式有（）。

集体土地的三权分置分别是（）。

集体建设用地入市方式有（）。

农用地转用方案应当重点对（）作出说明。

下列可以抵押的房产有（）。

住房公积金缴存基数是职工根据上一年度月平均工资，原则上不超过职工工作城市所在地城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的（）。

住房公积金缴存单位和个人的缴存比例原则上不高于（）。

房屋征收中对评估确定的价格，被征收申请复核后房屋价值有异议的，可以向（）申请鉴定。

房屋征收中组织实施工作的是（）。

建设单位申请土地选址意见书时可以同（）一并提交申请。

禁止发布房地产广告的是（）。

注册房地产估价师证书是（）颁发的。

甲公司用其他房地产设定最高额抵押1000万元，用来担保未支付乙公司贷款，已登记，甲公司共欠乙公司贷款1500万元，甲公司偿还100万元后无力偿还，乙公司就拍卖所得（）万元拥有优先受偿的权利。

根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），5分钟生活圈居住人口容纳规模最多（）人。

五分钟生活圈居住区应配备（）。

住宅用地土地到期（）续期。

根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018,居住街坊绿地宽度最少为（）。

用收益法测算某商服用地项目。城市建设维护税为7%的取值，该地区属于（）。

耕地占用税实行（）税率。

下列交易方式中属于土地二级市场范围外的是（）。

下列用地中，属于农民集体用地的是（）。

根据《土地管理法》，农用地包括（）。

下列设施中，属于五分钟生活圈居住区必须配建的有（）。

在以下行为中，属于转让的是（）。

建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量问题，（）应当履行保修义务。

（）是直接负有纳税义务的单位和个人。

以下不属于5年维修期的是（）。

属于国家准入类的资格类考试的是（）。

城市维护建设税属于（）。

房屋预售转为现售的标志（）。

下列住宅中，容积率最低的是（）。

下列规划中，强调实施性的是（）。

土地登记和分类统计属于土地管理中的（）方法。

农村村民获得宅基地使用权的方式是由集体经济组织（）。

下列房地产活动中，属于房地产咨询业务的是（）。

S市计划建设一项水利灌溉工程，以改善地区生态环境、农业生产和农村人口生活条件。为加快推进工程项目建设，S市委托某咨询公司进行工程项目可行性研究和社会评价。该咨询公司项目可行性研究报告载明的背景材料包括：①改善地区生态环境；②加快地区经济发展；③建成引水主干渠和开发新的灌区；④改建水利枢纽工程；⑤建设用时1年，预计用工1200人▪月；⑥由相应资质水利工程设计院勘查设计；⑦改革行政管理机构管理职能分工；⑧提高相应人群的人均收入水平；⑨投资1.5亿元；⑩水利灌溉渠覆盖5000hm2耕地。项目建成以后，预计水利灌溉覆盖区的5000hm2耕地的粮食作物比项目建设前每年增产1500万kg，增加净收入3300万元。已知：社会折现率为8％；不存在价格扭曲现象；项目现金流按年末发生计；项目数据均不含增值税。该咨询公司开展的项目社会评价主要包括社会调查、社会分析和社会管理方案制定等内容。问题（计算部分要求列出计算过程，计算结果保留两位小数）：1.列出逻辑框架法中垂直逻辑关系中的目标层次，并将背景材料中的①－⑩项内容列入相应的目标层次2.在运用逻辑框架法确定本项目目标时，垂直逻辑关系和水平逻辑关系分析的目的分别是什么？3.根据已知条件，计算该项目建成后前6年的经济净现值，并判断项目的经济合理性。4.指出咨询公司项目社会评价中社会分析应包括的主要内容。

A市化工园区委托某咨询公司研究谋划产业链重大项目，结合园区产业基础和配套条件，该咨询公司研究提出引入2家产业链相关企业分别投资建设S、X两大项目，以形成产业集聚效应。其中S项目处于产业上游，主要为X项目提供原料，X项目处于产业下游，生产精细化工产品。根据园区要求，该咨询公司另谋划了S项目和X项目相结合的一体化项目Y。各项目基本数据见表5-1。各项目建设期均为2年，生产期均为8年。建设期内各项目建设投资比例每年均为50％，流动资金均在投产第一年投入，生产期各年生产负荷均为100％。上述金额均不含增值税，忽略投资增值税的影响，忽略资产余值回收，项目现金流量按年末发生计，项目投资所得税前财务基准内部收益率为10％。咨询工程师甲认为建设一体化项目Y，比分别建设S项目和X项目之和的财务效益差；咨询工程师乙提出项目谋划应编制S、X项目所涉及的产业链图；咨询工程师丙认为，项目高效落地运营离不开要素资源的支撑，要素资源就是指自然资源，以水、土地、矿产、能源为代表。问题（计算部分要求列出计算过程，计算结果保留两位小数）：1.通常产业聚集可带来哪些好处？2.分别计算S项目、X项目和一体化项目Y的项目投资所得税前净现值及净现值率。3.判断甲的观点是否正确，并说明理由。4.判断乙的观点是否正确，并说明产业链图的作用。 5.判断丙的观点是否正确，并说明理由。

A公司拟并购B公司，为保证并购活动顺利推进，需对B公司的价值进行评估。A公司工作人员采用市场法，从市场上选取了B公司相似的C、D、E公司作为参考，相关数据如表4所示。另预计B公司本年度销售额20000万元、账面价值14000万元、经营净现金流量2000万元。为筹措并购资金，工作人员还设计了两种融资方式。方式一：采用增发普通股方式筹资，已知增发普通股的股价为每股21元，预计本年每股发放股利1元，股利年增长率为5％。方式二：采用发行5年期企业债券方式筹资，债券面值为100元，发行价格为100元，票面年利率为5％，到期一次还本付息（单利计息），发行费费率为0.5％，不考虑债券兑付手续费，所得税税率为25％。工作人员提出了甲、乙两种融资方案，甲方案融资方式一与融资方式二筹措资金额比值为3:7，乙方案比值为5:5。问题（计算部分要求列出计算过程，最终计算结果保留两位小数）：1.用市场法估算B公司的价值。2.若采用融资方式一筹措并购资金，不考虑其他因素变动的影响，用股利增长模型法测算A公司增发普通股的资金成本。3.若采用融资方式二筹措并购资金，计算A公司发行企业债券的所得税后资金成本。4.假设方式一的资金成本为10％，方式二的所得税后资金成本为5％，采用比较资金成本法计算甲、乙两种融资方案的平均资金成本，并选择最佳融资方案。

受C市政府委托，某咨询公司为该市一大型公益性项目进行方案研究。该项目拟进口一套设备，设备离岸价为100万美元，其他有关费用参数为：国外海运费费率为4％；海上运输保险费费率为0.1％；银行财务费费率为0.15％；外贸手续费费率为1％；关税税率为10％；进口环节增值税税率为13％；人民币外汇牌价为1美元＝7.1元人民币，设备的国内运杂费费率为2.1％。参照类似项目资料，该项目设备费为该进口设备费的10倍，其他专业的工程费用合计为设备费的80％，工程建设其他费用和预备费为工程费用的60％，以上费用均含增值税，忽略其他因素的变化。为缓解该市财政压力，基于该项目具有一定收益的情况，咨询工程师甲建议，本项目可通过发行地方政府专项债筹措项目建设所需部分资金；咨询工程师乙赞同甲的意见，并认为，本项目应以地方一般公共预算收入水平来衡量本项目还本付息能力。此外该咨询公司变质了项目事前绩效评估大纲，其内容包括项目实施的必要性、公益性、收益性和项目收入、成本、收益预测合理性等。问题（计算部分要求列出计算过程，计算结果保留两位小数）：1.估算该套进口设备的购置费。2.估算该项目建设投资。3.甲、乙的观点是否正确？说明理由。4.项目事前绩效评估除该咨询公司提出的上述内容外，还应包括哪些？

某咨询公司受甲企业委托，分析其生产的A、B两类产品的市场竞争情况，并协助制定企业发展对策。通过市场调查搜集到的甲企业2023年A、B产品的国内市场销售量和其他相关数据见表2。问题：1.该咨询公司预测今后两年A、B产品国内市场销售量年均增长率保持不变，用波士顿矩阵分析甲企业的A、B产品分别属于什么业务类型，并说明判断依据。2.采用波士顿矩阵理论，分别指出A、B产品业务的特点和甲企业应采取的战略。3.用简单移动平均法预测2024年前三个月甲企业A产品的市场销售量（取n＝3）。4.对A、B产品的市场销售量进行短期预测时，哪一种产品更适合采用一次指数平滑法？说明理由。比较一次指数平滑法与简单移动平均法的主要区别。5.市场预测可采用的因果预测方法有哪些？

为加快产业转型升级，S市政府委托某咨询公司谋划一批重大项目，其中Z项目投资52亿元，预期经济、社会效益较好。根据S市国土空间规划和产业布局，拟将该项目选择在条件较好的A区或B区布局。A、B两区基本信息和“十四五”节能考核指标见表1-1，生态环境承载力评价标准见表1-2。问题：1.根据A、B两区的产业结构和就业结构信息，判断A、B两区所处的工业化发展阶段，并说明该阶段的产业结构及就业结构特征。 2.对一个区域来说，可持续的生态系统承载需满足什么条件？3.根据生态环境承载力评价结果，应推荐A区还是B区布局Z项目？给出推荐理由并说明相应评价指标的含义。4.解释表1-1中A区“十四五”节能考核指标的含义，并说明我国能耗双控和碳排放双控的含义。

若所得税前基准收益率下调，其他条件不变，分析每吨污水处理价格的变化，说明对哪个方案的价格影响更大，并陈述理由。

计算达到所得税前基准收益率时，A 方案每吨污水处理的价格应为多少。

按照甲、乙的意见，各自应推荐的方案是哪个？分别说明理由，并判断其意见的正确性。