1.甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)2×24年发生的与资产租赁相关事项如下:
(1)2×24年1月1日,甲公司(出租人)与乙公司(承租人)就2×23年1月1日签订的租赁协议进行变更,原租赁期10年,已履行8年。甲公司与乙公司同意将原租赁期缩短为9年,即尚有1年未履行,到余1年租金从15万元变更为20万元。原租赁合同中不涉及未担保余值、担保余值和终止租赁罚款,租赁资产原预计使用寿命为10年,合同变更日预计尚可使用2年,上述合同变更当日生效。
(2)2×24年3月1日,甲公司将临街商铺租赁给丙公司,当日丙公司开始对租赁商铺进行装修,预计工期1个月,预计支出150万元。根据合同约定,租赁期1年,起租日为2×24年3月1日,月租金12万元。同时,丙公司在租赁期结束时拥有2年续租选择权。该商铺预计可使用40年,租赁期开始日之前已使用5年。甲公司得知丙公司同时租赁商铺整栋楼的冠名权,租赁期为3年。
(3)2×24年7月1日,甲公司与丁公司签订大型设备租赁合同,根据合同约定,租赁期10年,年租金120万元,于每年7月1日支付,同时合同约定,对租赁付款额进行的调整包括:①在租赁期开始日后,每年7月1日根据过去12个月消费者价格指数的上涨进行上调;②每年7月1日,根据过去12个月该大型设备生产工时支付额外租金,每工时10元。
(4)2×24年11月1日,甲公司为提升生产效率,与戊公司签订5年期专用设备及配套软件租赁合同。根据合同约定,戊公司负责在甲公司现有生产设备上兼容租赁设备和配套软件。合同期内,该专用设备及配套软件由甲公司独家使用,甲公司有权决定或改变设备使用时间、频率以及如何将其与运营整合。戊公司负责对配套软件定期升级,如遇故障戊公司应及时更换专用设备。其他情况需要更换时,须经过甲公司书面同意。戊公司有大量同类专用设备,但更换时需要与甲公司现有设备重新兼容。
其他资料:
第一,甲公司与乙公司、丙公司、丁公司、戊公司均不存在关联方关系。
第二,不考虑相关税费等其他因素。
要求:
(1)根据资料(1),判断甲公司租赁变更是否构成一项单独租赁,并说明理由;判断租赁变更后甲公司应将其作为融资租赁核算还是经营租赁核算,并说明理由。
(2)根据资料(2),判断甲公司该合同的租赁期和租赁类型,并说明理由;说明甲公司应如何确认租金收入。
(3)根据资料(3),说明上述可变租赁付款额是否需要计入租赁负债初始确认金额中,并说明理由。
(4)根据资料(4),判断甲公司与戊公司签订的合同是否包含租赁,并说明理由。