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下列关于个人住房贷款发展历程的说法，正确的有（）。

我国个人住房贷款最早萌芽于( )。

个人住房贷款按照住房交易形态进行分类，一般不包括( )。

对于借款人已离退休或即将离退休的，个人贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过（）岁，女性自然人的还款年限不超过（）岁。

个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行（）。

1985年，（）开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。

个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行( )的颁布为标志。

( )是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类住房的贷款。

()年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。

根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为（　　）。

（　　）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时期。

某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过（）年，符合相关条件的可放宽到（）年。

下列关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（）。

按照（）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

某客户在实施“限购”措施的城市，申请贷款购买首套住房，该房为二手房，并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过（）万元。

在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（）承担阶段性保证的责任。

关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（）。

个人住房贷款期限1年以上的，银行一般要求借款人采取（）的还款方式。

住房公积金贷款不以营利为目的，带有较强的政策性，贷款额度直接根据客户需求确定。

下列关于目前个人住房贷款特点的表述，错误的是（）。

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动（）个百分点。

根据现行政策，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的（）倍。

关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（）。

按照商业银行的资金来源划分，个人住房贷款分为（）。

对于个人住房贷款来说，一般男性自然人的还款期限不超过（）岁。

个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款，例如，到期一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以（）最为常用。

（）率先在国内开展个人住房贷款业务。

下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（）。

关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

个人住房贷款与其他个人贷款相比，下列特点描述错误的是（）。

根据最新的国务院及有关部门文件规定，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房实际查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的（），如借款人提交的材料不实，贷款人应（）。

某客户申请贷款购买首套150平方米住房（该住房为二手房），并以该房产做贷款抵押物，房屋买卖合同交易价格为120万元，但银行评估价格为100万元，银行发放该笔贷款最多不得超过（）万元。

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。

以下不属于个人住房贷款特征的是（）。

公积金个人住房贷款是一种政策性贷款，实行( )的利率政策。

个人组合贷款是指足额缴纳住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款，形成特定的个人住房贷款组合。( )

居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（　　）。

押品类别为应收账款或保本型理财产品的，应在（　　）登记。

押品价值评估是押品管理的重要环节，包括贷款发放前对押品价值的初次评估和贷款发放后对押品价值的重新评估两种情形。()

因办理户口迁移等原因需要外借权证的，应提出书面申请，承诺明确的归还日期。()

抵质押管理岗应及时、准确、完整地将押品的评估基准日、评估方式等信息录入相关系统。()

经办行(机构)可以借阅其他行经办的客户押品权证，但需经该经办行同意。（）

银行接受的押品具有财产价值，并可依法转让变现。（　　）

拟接受超出范围的押品办理授信业务的，应直接报送有权行审批部门在信贷审批时一并决策。（　　）

押品出入库的管理中，保管部门应建立相容的岗位制约机制，实行单人管理，表外记账与保管权证人员可以为同一人。

采用市场法进行资产评估需要满足的最基本的前提条件是()。

押品的日常管理与监控包括哪些内容?()

对押品价值进行重新评估的情况是（　）。

押品日常管理控制的主要内容（　）。

押品处置阶段包括（　）。

市场法评估满足的前提条件（　）。

下列授信业务项下的押品中，可采用直接评估方式的有（　　）。

押品价值评估是押品管理的重要环节，下列选项中，属于押品价值评估方式的有（　　）。

押品日常管理控制的具体措施有（　　）。

押品管理是指押品的受理、审查、评估、权利设立、监控、返还与处置等一系列活动。下列选项中，属于押品管理所应遵循的原则的有（　　）。

押品应重点审查的内容有（）。

在抵质押权设立与变更环节，需要（）。

抵质押期间，所有押品都应进行重新评估。当发生下列哪些情况时，即使未到重估周期，也应对押品价值进行重新评估?（）

抵质押权设立的合规性表现为（）。

押品管理部门应按年组织对权证的（）实施检查。

下列关于押品担保债权的本息金额的说法错误的有（）。

根据《物权法》，下列可作为个人质押贷款的质物的有（）。

我国《担保法》规定，保证担保的范围包括（）。

《物权法》规定的可作为抵押的财产包括（）。

抵质押人的权属资格包括（）。

依据《中华人民共和国物权法》的规定，以下财产可以抵押的有（）。

押品日常管理控制的具体措施有（）。

根据《中华人民共和国物权法》，下列可作为个人质押贷款质物的是（）。

押品日常管理与监控的措施包括（）

押品评估环节包含( )。

《民法典》关于债务人或第三人有权处分的可出质权利包括( )。

居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是()。

下列做法中，符合押品处置阶段控制的要求的是（　　）。

下列各项中，(　　)不属于质押合同的内容。

根据《物权法》，下列不得作为个人质押贷款质押物的是（　　）。

通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（　　）。

下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（　　）。

不良个人住房贷款的处置方式不包括（　　）。

有关合同订立、抵质押登记、保险办理的具体要求，下列说法错误的是（）。

押品价值评估是抨品管理的重要环节，其不包括（）。

开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，确定抵押率，该项原则属于押品管理的（）。

2015年6月，刘某到银行申请贷款200万元，贷款期限2年，贷款年化利率为7%，担保物为深圳证券交易所市场发行的记账式国债（记账式国债期限为5年期，到期日为2020年1月30日，发行价为195元／张，面值200元／张，市值190元／张）3200手（1手=10张）。请问押品评估价值为（）元。

借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保，属于（）。

根据《中华人民共和国担保法》，下列表述不正确的是（）。

根据《担保法》的规定，下列财产不可以用于个人贷款抵押物的是（）。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列财产可以抵押的是（）。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的（）不可以出质。

下列押品不可以采用直接评估方式的是（）。

采用市场法进行资产评估需要满足最基本的前提条件是（）。

（）是指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估，并出具评估报告。经银行内部评估人员审核确认后，将评估报告明确的评估结果确认为押品的评估价值。

2015年6月，刘某到银行申请个人贷款200万元，贷款期限2年，贷款年化利率为7%，担保物为深圳证券交易所市场发行的记账式国债（记账式国债期限为5年期，到期日为2020年1月30日，发行价为195元/张，面值200元/张，市值190元/张）3200手（1手=10张）。质押率为（）。

下列不属于收益法评估必须具备的前提条件是（）。

以下不属于按照管理环节分类的押品评估情形的是（）。

下列常见押品优先选择的估值方法不包括市场比较法的是（）。

有关合同订立、抵质押登记、保险办理的具体要求，下列说法错误的是（）。

下列关于抵质押登记说法正确的是（）

以下不属于按照惯例环节分类的押品评估情形的是（）

关于抵质押登记说法正确的是（）。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )日内未申请登记的，预告登记失效。

关于押品估值上市公司股票流通价值一般为评估日前( )日、前( )交易日与前( )交易日平均收盘价值的较低值。