某新建图书馆工程,采用公开招标的方式,确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同(示 范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元,预付备料款2800 万元,每月底按月支付施工进度款。竣工结算时,结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过 程中,发生了如下事件:
事件一:合同约定主要材料按占总造价比重55%计,预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中 扣回。
事件二:基坑施工时正值雨季,连续降雨致停工6天,造成人员窝工损失2.2万元。一周后出现 了罕见特大暴雨,造成停工2天,人员窝工损失1.4万元。针对上述情况,施工单位分别向监理单位 上报了这四项索赔申请。
事件三:某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%,合同专用条款未对变更价 款进行约定。施工单位按变更指令施工,在施工结束后的下一月底上报支付申请的同时,还上报了该 设计变更的变更价款申请,监理工程师不批准变更价款。
事件四:种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工,建设单位对隐蔽工程质量提出 异议,要求复验,施工单位不予同意。经总监理工程师协调后三方现场复验,经检验质量满足要求。 施工单位要求补偿由此增加的费用,建设单位予以拒绝。
事件五:合同中约定,根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。
各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表:






