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参考答案
参考解析
【分析题】
(本小题16分。)甲公司是乙公司和丙公司的母公司，甲公司有关房地产的相关业务资料
如下：
(1)2×18年1月，甲公司与乙公司签订一项总金额为2214万元的固定造价合同， 合同约定由乙公司在甲公司拥有的土地使用权上按甲公司的设计要求建造一栋办公楼。 在建造过程中，甲公司有权修改办公楼设计，并与乙公司重新协商设计变更后的合同价 款。如果甲公司终止合同，已完成建造部分的办公楼归甲公司所有。甲公司按双方的结算进度确认在建工程成本。该合同不可撤销，乙公司负责工程的施工及全面管理。该项工程于2×18年1月份开工。乙公司履行该合同的资料如下表所示(单位：万元)。
对于某一时点履行的履约义务，乙公司在客户取得商品控制权时确认收入。对于某一时段内履行的履约义务，乙公司采用成本法确定履约进度。
(2)2×19年8月，该办公楼达到了预定可使用状态并投入使用。办公楼预计使用寿 命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。
(3)2×20年12月31 日，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公楼经营租赁给 丙公司，租赁期为3年，年租金为500万元，相关款项于每年年末结清(第1年租金于2×21年12月31日支付)。租赁期开始日为2×20年12月31日。
(4)甲公司对租赁后的办公楼采用公允价值计量。经测算，该办公楼2×20年年末的公允价值为2200万元，2×21年年末的公允价值为2400万元。
(5)甲公司于2×20年12月31 日将房屋钥匙交付丙公司，丙公司在收到钥匙后开始 对该办公楼进行装修，2×21年3月31日，丙公司装修完毕，共发生装修支出60万元。 丙公司将该栋办公楼用行政部门办公。丙公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率 为每年5%,该利率反映的是丙公司以类似抵押条件借入期限为3年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。
(6)其他资料： (P/A,5%,3)=2.7232;(P/F,5%,3)=0.8638 。对于使用权资产，丙公司选择自租赁期开始的下月起计提折旧。对于租赁给丙公司的办公楼，甲公司预计在租赁期届满收回后将对其进行重新装修。不考虑增值税等其他因素。
要求：
(1)判断乙公司提供的建造服务属于某一时点履行的履约义务还是某一时段内履行 的履约义务，说明理由。编制乙公司该项建造服务在2×18年的相关会计分录。说明乙公司针对该业务在2×18年12月31日资产负债表中应如何列示。
(2)针对甲公司与乙公司的建造合同，编制甲公司在2×18年12月31日合并财务报表中的抵销分录。
(3)计算甲公司该栋办公楼的入账价值、截至2×20年年末甲公司针对该栋办公楼累计应计提的折旧金额。
(4)编制甲公司将该办公楼停止自用改为出租的有关会计分录。
(5)编制甲公司在2×21年的相关会计分录。
(6)编制丙公司在2×20年和2×21年的相关会计分录。
(7)针对甲公司与丙公司的租赁合同，分别编制甲公司在2×20年12月31 日和2×21年12月31 日合并财务报表中的抵销分录。(计算结果保留两位小数)。
