甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2020年与A办公楼相关的交易或事项如下:
资料一,2020年1月1日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期2年,500万元/年,租金每半年收一次。
资料二,2020年6月30日,甲公司收到首期租金250万元,并存入银行,当日,该办公楼公允价值为11800万元。
资料三:2020年9月20日,甲公司出售了该办公楼,价款为12500万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。(答案中的金额单位用“万元”表示)
(2)甲公司在6月30日收取的租金应确认为()
【背景资料】某施工单位承揽了一矿井主、副立井及二、三期巷道工程,主、副立井同时到底后进行了短路贯通,主井临时改绞后副井进行永久装备,二期工程施工期间,安全监察部门对施工单位项目部进行了现场检查,主要检查结果如下:
(1)施工单位项目部,设置了安全生产组织机构,建立了安全风险分级管控与隐患排查治理共用的工作机制;
(2)在主井底距井筒15m处,设置两道临时风门采用风机群给井下各掘进工作面通风,从主井进风、副井回风,由放炮组兼通风系统管理;
(3)按照逢检必考要求,对三名调度员进行了施工调度工作内容的现场考试,一人不合格,两人合格,要求整改;
(4)在井下巷道穿过断层破碎带时,调度室及时调整了作业计划。
某市政建设公司承建南方某旅游城市一桥梁工程,横跨一通航河流,工程为3跨简支T梁桥梁,跨度为10m+10m+10m。基础采用现浇灌注桩,直径0.8m,设计强度C45。每个桥台布置6根桩,每个盖梁下布设6根桩,横向间距均为3.0m。桥梁连接路为新修道路工程,桥梁台背连接处采用加筋填土结构。工程横断面图如图所示:

该通航河流水位基本稳定,常水位-4.0m,历史最高水位-3.0m,历史最低水位-5.0m。地质自上而下为粉质黏土、粉细砂、粉砂层,地勘报告,粉砂层未揭穿。设计图纸要求台背处填方材料优先选用透水性较好的砂石,施工单位进行现场调查,台背处大量土方需外购。
所有灌注桩均采用全护筒施工工艺,并根据有关规范确定了护筒的顶高程。
构件A部分施工方案:整平现有河滩,铺设砂石垫层后施工灌注桩,灌注桩施工完毕,沿构件A四周打入钢板桩围堰,开挖基槽降水,浇筑混凝土。
中间墩施工方案:搭设钢管桩作业平台,平台高程-2.0m,在平台上施工灌注桩,拆除部分钢护筒后,在灌注桩上现浇盖梁,泵送浇筑盖梁混凝土。盖梁模板架设拟定挂篮法、满堂支架法、托架法。
T梁施工方案:在预制场预制,运输到施工现场吊装。吊装拟定起重机吊梁、龙门吊安装、顶推法、穿巷式架桥机拼装法、悬臂拼装法。
整个项目完工后,合同约定内容全部完成,项目部对合同履约情况、合同的订立情况进行了评价。
【案例四】
某住宅项目位于居民密集区域,总建筑面积30000m2,地上16层,地下2层。基础采用筏板基础,主体为剪力墙结构,工程设防烈度为8度,剪力墙抗震等级为二级。耐火等级地上为二级,地下为一级;外墙外保温采用95厚聚苯板大模内置保温做法;地下室防水等级为Ⅱ级,采用2道防水,即P6混凝土结构自防水和3mm+3mm厚改性沥青涂料。
施工总平面图设计时,现场道路宽度按6m考虑并兼做消防车道,该道路把施工现场仓库、加工厂、堆场和施工点贯穿起来。
施工现场的施工用水和生活用水管道直接接人业主在开工之前已修建完成的供水管道。
施工现场采用三级配电系统,供配电干线采用架空线路,支线及进楼电源采用电缆直埋。
在基础施工前,因地下水位较高,采用井点降水法将地下水位降至基坑底400mm。
施工现场有一面积为8m×6m的焊接车间,车间内储存了2瓶氧气和2瓶乙炔,两种气瓶放置在同一房角的水泥地面上。
【背景资料】某施工单位承担一煤矿的立井井筒施工,该井筒净直径5.5m,井深386m,井筒检查孔所提供的地质和水文资料比较简单,预测井筒最大涌水量不大于5m³/h。
该施工单位根据井筒的特点进行施工组织设计,采用立井机械化作业线配套施工方案,主提为JKZ2.8/15.5型提升机配4m³吊桶,副提为JK2.5/20型提升机配3m³吊桶,井架为V型凿井井架,采用FJD-9型伞钻打眼,2台HZ-4型中心回转抓岩机出矸,段高3.6m金属伸缩式模板砌壁。
在井筒施工至井深293m时,井壁总漏水量为1.2m³/h,工作面继续下一循环作业,爆破通风后下井检查发现工作面出水,实测涌水量为15m³/h。施工单位及时报告监理和业主,并提出采用工作面打止浆垫进行注浆的施工方案。业主认为涌水量不大,坚持要求强行通过。于是,施工单位采用导管把明显出水点的涌水导出,然后进行混凝土的浇筑;同时,为避免水泥浆流失,减少了对混凝土的振捣。最终,施工单位所施工的296~315m井段共计6模井壁较正常作业时间多增加工期13d,各种人工及机械费用额外增加 86.5万元,且井壁局部出现蜂窝麻面现象。
井筒掘砌至马头门附近时,井底信号工因病请假,班长临时指定一名工人担任信号工。在一次吊桶下放通过吊盘时,信号工未及时发送停止信号,吊桶未减速直接下放冲撞抓斗,使抓斗坠落造成井底作业人员1人死亡、1人重伤的安全事故。
背景资料:
某市政公司,负责翻建某市雨、污水管道工程,采用雨、污分流排水体制。雨水为球墨铸铁管,管径DN700,污水为承插式钢筋混凝土管,管径DN800。
施工单位现场踏勘中,发现本工程距离现状道路较近,且道路两侧有架空电缆及路灯杆等障碍物,经过综合考虑后确定直槽开挖的形式,确定了管道采用同槽开挖施工,选择钢板桩作为本槽段的围护结构,示意图如下。为避免作业干扰,雨、污水管道设置了合理的工作面宽度,横向净距为2m。针对开槽和下管过程中的风险问题,配置专职安全员全程监督检查。现场土质除上部为人工填土层外,均为粉质黏土,少量浅层滞水,工程无需降水。
在混凝土板桩、钢板桩、钻孔灌注桩、重力式水泥土搅拌墙四种围护结构中选择钢板桩作为本槽段的围护结构。示意图如下。
施工过程中还发生如下事件:
事件一:由于下雨,现场排水不畅,造成基底被雨水浸泡,发生沟槽坍塌事故。
事件二:为了加快施工进度,项目部做出如下施工部署:
(1)沟槽开挖完毕,直接进行管道安装;
(2)在全体作业人员午饭后不休息,雨、污水管道同时回填,同时夯实。
事件三:雨水管道回填至设计高程后,测得管道变形率为2.5%。
【背景资料】
某公司中标给水厂扩建升级工程,主要内容有新建臭氧接触池和活性炭吸附池。其中臭氧接触池为半地下钢筋混凝土结构,混凝土强度等级C40、抗渗等级P8。臭氧接触池的平面有效尺寸为25.3X21.5m,在宽度方向设有6道隔墙,间距1~3m,隔墙一端与池壁相连,交叉布置;池壁上宽200mm,下宽350mm;池底板厚300mm,C15混凝土垫层厚150mm;池顶板厚200mm;池底板顶面标高2.750m,顶板顶面标高5.850m。现场土质为湿软粉质砂土,地下水位标-0.6m。臭氧接触池立面如图3所示。项目部编制的施工组织设计经过论证审批,臭氧接触池施工方案有如下内容:
(1)将降水和土方工程施工分包给专业公司;
(2)池体分次浇筑,在池底板顶面以上300mm和顶板底面以下200mm的池壁上设置施工缝;分次浇筑编号:①底板(导墙)浇筑、②池壁浇筑、③隔墙浇筑、④顶板板浇筑;
(3)浇筑顶板混凝土采用满堂布置扣件式钢管支(撑)架。监理工程师对现场支(撑) 架钢管抽样检测结果显示:壁厚均没有达到规范规定,要求项目部进行整改。
某新建图书馆工程,采用公开招标的方式,确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同(示 范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元,预付备料款2800 万元,每月底按月支付施工进度款。竣工结算时,结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过 程中,发生了如下事件:
事件一:合同约定主要材料按占总造价比重55%计,预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中 扣回。
事件二:基坑施工时正值雨季,连续降雨致停工6天,造成人员窝工损失2.2万元。一周后出现 了罕见特大暴雨,造成停工2天,人员窝工损失1.4万元。针对上述情况,施工单位分别向监理单位 上报了这四项索赔申请。
事件三:某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%,合同专用条款未对变更价 款进行约定。施工单位按变更指令施工,在施工结束后的下一月底上报支付申请的同时,还上报了该 设计变更的变更价款申请,监理工程师不批准变更价款。
事件四:种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工,建设单位对隐蔽工程质量提出 异议,要求复验,施工单位不予同意。经总监理工程师协调后三方现场复验,经检验质量满足要求。 施工单位要求补偿由此增加的费用,建设单位予以拒绝。
事件五:合同中约定,根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。
各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表:

部分区域的灯具持续应急工作时间不足,可能的原因有( )。
【背景资料】
某高级住宅工程,建筑面积8000m2,由3栋塔楼构成,地下2层(含车库),地上28层,底板厚度800mm,由A施工总承包单位承建。合同约定工程最终达到绿色建筑评价二星级。
工程开始施工正值冬季,A施工单位项目部编制了冬期施工专项方案,根据当地资源和气候情况对底板混凝土的养护釆用综合蓄热法,对底板混凝土的测温方案和温差控制,温降梯度,及混凝土养护时间提出了控制指标要求。
项目部置顶了项目风险管理制度和应对负面风险的措施。规范了包括风险识别、风险应对等风险管理程序的管理流桯;制定了向保险公司投保的风险转移等措施,达到了应对负面风险管理的目的。
层面防水层选用2mm厚的改性沥青防水卷材,铺贴顺序和方向按照平行于屋脊、上下层相互垂直等要求,采用热熔法施工。