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银行向申请个人住房贷款的个人提供贷前相关信息咨询的渠道和方式有( )。

我国商业银行个人贷款的借款对象包括( )。

为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有（　　）。

银行一般通过（　　）等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。

个人贷款申请应具备的条件包括（　　）。

在个人贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括（　　）。

商用房贷款的贷前调查内容包括（）。

个人贷款申请应具备的条件不包括( )。

个人贷款的贷前调查应以（　　）为主。

（　　）不属于贷款调查可以采取的途径和方法。

贷款调查人员应对个人贷款申请内容和相关情况的____、准确性进行调查核实；贷款审查人员应对贷款调查内容的____、准确性进行全面审查。(　　)

以下关于贷款调查的说法，错误的是（）。

个人贷款采取抵押担保方式的，不属于调查内容的是（）。

商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（）。

在贷前调查中，对借款人的信用情况和偿还能力调查的要求中，错误的是（）。

在贷前调查中，下列对贷款人的信用情况和偿还能力调查的要求中，错误的是（）。

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（）。

个人贷款管理的主要原则包括（）

审贷分离是指银行业金融机构将( )与贷款调查、贷款发放环节相分离。

个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的（　　）确定。

单笔个人贷款额度的确定主要依据（）。

( )是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。

从控制风险的角度，贷款银行往往要求借款人使用固定的、单一的担保方式对贷款进行担保。( )

抵押担保是指贷款人或第三人( )对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

下列说法不正确的是（　　）。

质押担保是指借款人或第三人（　）对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

到期一次还本付息还款方式一般适用于期限在( )年以内的贷款。

如果采用等额本息方式还款，每月还款额为()元。（取整数）

等额本息还款方式的利息总额为()元。（取整数）

如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为( )元。

按月还息、到期一次性还本还款法一般适用于期限在（）年以内的个人贷款。

（1）（填空题，3分）等额本息还款方式的利息总额为（）元。（取整数）

（2）（填空题，3分）如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为（）元。（保留两位小数）

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6％。

（1）（填空题，3分）若选择分6期，且一次性收取手续费方式，首期还款金额为（）元。（保留两位小数）

客户李某欲办理×银行现金分期产品，分期金额为12000元，手续费收取标准如下：分期期数一次性收取费率分期收取费率3期2.64%2.70%6期4.79%4.98%12期8.93%9.57%24期16.89%18.98%

等额本息还款方式的利息总额为（）元。（取整数）（填空题）

若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。（填空题）

如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）元。（取整数）（填空题，2分）

如果采用等额本金方式还款，第二个月还款额为（）元。（填空题，1分）

等额本金方式的利息总额为（）元。

若李小溪选用了等额本金还款法。8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。（填空题， 2分）

沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。

小李在某公司工作，现拟购买一辆新能源汽车代步。汽车售价20万元，小李在与4S店反复沟通后，以18万元成交，其中政府补贴1万元。另外交纳了各项保险费和税费共5000元。同时，小李向A银行申请了一笔汽车贷款用于购买此车。除该笔贷款之外，小李没有其他负债。请根据以上材料，回答下列问题。

张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入为12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，月需划款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签订了二手房屋（普通住房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期贷款基础利率为4.8%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题：

张先生今年32岁，名下负债仅有一笔个人住房贷款，合同金额60万元，期限25年，等额本息还款方式，定价为基准利率（假定贷款基准利率4.8%），现已偿还6年。近期拟和家人购买楼盘项目“精品壹号”的一处商品住房，改善居住环境。“精品壹号”由当地的开发企业东方置业投资公司开发，施工方为通达施工工程公司。商品住房面积210平方米，总价150万元，张先生首付75万元，拟贷款75万元，期限10年，还款方式是等额本息，贷款利率为贷款市场报价利率加96个bp。假定贷款市场报价利率为4.8%。张先生每月物业费支出1000元，本月因孩子课外培训一次性支出3000元，因临时用款向朋友Y一次性借入10万元。M银行客户经理小王受理了张先生的贷款申请，对申请资料进行审查，并与借款人进行了面谈面签。看到客户收入水平能覆盖还款负担，且精品壹号项目已封顶，就将贷款提交审批并顺利通过，发放了贷款。

等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减。( )

（一）沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。

马先生公积金贷款的第一个月的还款额为（）元。（单项选择题，2分）

马先生公积金贷款偿还的利息总额为（）元。（单项选择题，3分）

马先生公积金贷款中第三年偿还的利息总额为（）元。（单项选择题，3分）

马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5. 22%，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6. 65%，贷款期限均为20年。

下列各还款方式中，各定期还款额逐次递减的是( )。

等比累进还款法分为（　　）。

个人贷款还款方式包括（　　）。

下列关于到期一次性还本付息法的说法中，正确的有（）。

借款人贷款本金为80万元，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款法，月利率为0.3465%，借款人第一期的还款额为()元。

个人经营贷款的还款方式是( )。

某人于2008年初向银行贷款100万元，年利率4%，贷款期限是5年，约定按照季度等额本金偿还，则他在2010年1月应该偿还的贷款本息额为( )元。

2013年3月，某人向银行申请贷款50万元，下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是( )。

某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于( )。

按月还息、到期一次性还本还款法适用于期限在3年以内（不含3年）的贷款。（）

借款人贷款本金为80万元，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465‰，借款人第一期的还款额为（　　）元。

到期一次还本付息还款方式一般适用于期限在（　　）年以内的贷款。

2016年5月初，王强欲向银行申请100万元的贷款，若他想偿还的利息最少，应选择（　　）。

下列关于个人贷款还款方式的表述中，正确的是（　　）。

某贷款本金分三段偿还，利息根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（　　）。

小周刚毕业，目前收入较少，但他预计5年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个5年间每月还本息750元，第二个5年间的月还款额比第一个5年上浮50％，则由题中资料可判断，该还款方式为（　　）。

每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，这种还款方式称为（　　）。

个人住房贷款中，对于银行来说，还本速度比较快，风险又相对较小的常用还款方式是（　　）。

某5年期贷款合同中约定，该贷款本金分成前两年和后三年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（）。

某支行给某客户发放个人商用房贷款60万元，期限10年，还款方式为按月等额本金还款，基准利率为年利率5.94％，合同约定利率为基准利率上浮10％，则第10期归还本息为（）元。（不考虑贷款期内基准利率的调整。）

采用等额累进还款法时，对收入水平下降的客户，可采取（）等办法使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。

贷款20万元，贷款年利率6％，期限10年，采用等额本息法和等额本金法，在第一个月供款时利息支出额分别为（）。

汽车贷款常用的还款方式不包括（）。

借款人贷款本金为80万元，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465‰，借款人第一期的还款额为（）元。

某客户向贷款银行申请了一笔住房贷款，贷款额度为36万元，贷款期限为3年，还款采用等额本金还款法，月利率为0.625%，已还贷款本金20万元，则下月该客户需要还款（）元。

每月偿还本金额是逐月递增的还款方式是（）。

借款人贷款本金为100万元，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款法，月利率为3.465‰，借款人第一期的还款额为（）元。

( )还款法适合自身财务规划能力强的客户，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。

个人住房贷款的期限最长可达30年。( )

（三）借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1.2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4.9%），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1.1倍。

经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过（　）；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过（　）。

（一）借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1.2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4.9%），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1.1倍。

期限在1年以内(含1年)的个人贷款的利率可分段计息。（　　）

贷款利息是货币所有者因暂时让渡一定货币资金使用权而从借款人那里取得报酬。

贷款行与借款人确定贷款合同利率时必须参考的因素有（）。

期限在1年以内（含1年）的个人贷款的利率( )。

个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整（　　）计息。

（　　）是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格。

对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多是于（　　）起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

一般来说，贷款期限在1年以内（含）的个人贷款利率实行（）。

下列情况中，可能获得贷款的是（　　）。

个人贷款的对象是（　　）。

保证人是指银行认可的，具有（）的法人、其他经济组织或自然人。

我国规模最大的个人贷款产品为（）。

个人教育贷款既可以向在读学生提供，也可以向其直系亲属、法定监护人发放。( )

个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，因此贷款不需要提供用途证明。()

个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用。()

个人保证贷款仅包括以银行认可的、具有代位清偿债务能力的法人或其他经济组织作为保证人而向个人发放的贷款。()